工事内容と料金

マンション修繕工事内容と料金

マンションオーナー様へ

最近は業者へ直接工事を依頼する方が増えてきています!

中間マージン削減でコストダウン

賃貸アパートや分譲マンションなどを事業として行っているオーナー様は、マンション管理業者に保守・修繕を委託している方が多いと思います。ですが、この管理業者が自社内ですべての業務を行うわけではなく、事務仕事以外の業務は設備業者や工務店などに再委託しています。

当然、再委託先の業者との間で中間マージンが発生していますし、競合他社がいないために見積額が相場と比較すると高い場合が多く、オーナー様が支払う費用は割高になってしまいます。
工事をする業者に直接依頼することで、委託業者間の中間マージンを省きコストダウンが可能です。

外装の専門家に相談できる

管理業者に外装などの修繕を依頼した場合、実際に作業する工事業者との間に管理業者を介してしまうため、現在の建物の健康状態や最適な修繕内容がオーナー様に伝わりにくく、仲介しながらの相談になるので効率が悪くなってしまいます。
また、担当者の知識不足により、修繕が必要な箇所を見落とされてしまったりオーナー様が意図する内容にそぐわない結果になってしまうことが多く、すぐに雨漏りが起きてしまったりひび割れが再発したりしてしまいます。

建物の外装リフォームの目的は、ただ見た目を綺麗にするだけでなく、年数とともに傷んでしまった壁や屋根などを正しく修繕して、建物の寿命を伸ばしその価値を高めることにあります。
塗替えニッカの担当者は全員が外装リフォームに特化したプロフェッショナルですので、初回訪問で建物の現状を確認させていただき、最適な修繕プランをご提案させていただくことが可能です。

塗替えニッカのマンション修繕

繕う

ただ塗替えるだけでなく、ひび割れや下地の浮きの補修など建物に必要な処置をおこないます。
経年劣化によりマンション外壁のタイルやモルタルに浮きやひび割れなどが生じ、タイルやコンクリートの塊が上空から落下。それがもし、歩行者に当たってしまったら・・・
大袈裟かもしれませんが、実際にこのような崩落事故が起きた事例が報じられています。

彩る

施主様にとって色選びは塗替えリフォームの醍醐味のひとつであり楽しみでもあると思います。特にマンション・アパートは塗装面積が広いので、外壁の色で建物のイメージも大きく変わります。
塗替えニッカには、経験豊富なアドバイザーやカラーシミュレーション専門のデザイナーもいますので、光の当たり方や塗装できない部分の色も考慮し、ご要望に沿ったご提案をさせていただきます。

高める

時間の経過とともに、綺麗だった建物もだんだんと劣化し、資産価値も下がってしまいます。しかし、適切なメンテナンスをしてあげれば、劣化の進行を遅らせたり回復させてあげることも可能です。
外観にひび割れや剥がれがある物件には、入居者は魅力を感じないどころか、不安感すらもってしまいます。賃貸マンション・アパートでは、やはり入居率が一番の要です。魅力的な外壁で建物の印象を良くし、資産価値も高めます。

マンション修繕の料金

1戸あたり19万円から

塗替えニッカのマンション修繕工事は、1戸当たり19万円からです。
1棟4戸のマンションであれば、76万円からになります。
建物の状態や周辺状況によりお見積り金額が変わります。

  • 足場工事
  • 養生
  • 水洗い
  • ひび割れ補修
  • 浮き補修
  • 塗装
  • ベランダ防水
  • シーリング

上記の工事内容を含んだ価格です。
これらの工事以外のご要望にもお応えできますので、是非お問い合わせください。

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外装の塗替えや屋根の防水、内装塗装やマンションの補修など、困ったことがありましたらお気軽にお問い合わせください。

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店舗情報

塗替えニッカ 西営業所

塗替えニッカ 名古屋西営業所

愛知県名古屋市中川区野田3-210
TEL:0120-05-1617
営業時間:9:00 ~ 18:00
塗替えニッカ 緑営業所

塗替えニッカ 名古屋緑営業所

愛知県名古屋市緑区神沢1-205-1
TEL:0120-05-1617
営業時間:9:00 ~ 18:00

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