長期優良住宅化リフォーム推進事業

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アパート・マンションオーナー様必見! 外壁塗装工事で1戸あたり最大100万円の補助金が受け取れます

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長期優良住宅化リフォーム推進事業とは?

本事業は、インスペクション、性能向上のためのリフォーム及び適切なメンテナンスによる住宅ストックの長寿命化を図る優良な取り組みに対し、国が事業の実施に要する費用の一部について支援することにより、既存住宅ストックの質の向上及び流通促進に向けた市場環境の醸成を図るものです。 [ 国土交通省資料より抜粋 ]

つまり
未来に良い住宅を沢山残そう。そして中古住宅市場を活性化させよう

という国の施策による事業です。
そして、その事業の促進として、

工事で耐震性や省エネ性を向上させ、中古住宅をより長く住めるようにするリフォームには、国から最大100万円の補助金が支給されます。

補助金を受けるためにはどうすればいいの?

補助金を受けるにはいくつかの条件があります。

補助対象の工事

補助金の対象となる工事は、下記のように決まっています。

①特定性能向上工事 ②その他性能向上工事

①が基本的な補助対象工事ですが、①と合わせて②の工事も行えば、①と②の合計が補助対象となります。
ただし、②の対象額は①の工事費用が限度額となります。

例)①の工事費が150万円 ②の工事費が200万円の場合
②の補助対象額の上限は150万円(①の工事費と同じ)となり、全体の補助対象額は300万円

それに加え、

  • 補助金を申請するための住宅診断費用
  • リフォーム履歴作成費用
  • 維持保全計画作成費用

が補助対象となります。

補助率・補助限度額

上記で説明した補助対象工事に要した費用の1/3が補助金として受けられますが、補助限度額は1戸あたり最大100万円となっています。

例)戸建住宅(1戸)の場合

補助対象工事の費用 補助金
150万円 50万円
300万円 100万円
500万円 100万円
(限度額オーバー)

例)マンション・アパートの場合(部屋数10戸)

補助対象工事の費用 補助金
1,000万円 333万円
3,000万円 1,000万円
5,000万円 1,000万円
(限度額オーバー)
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補助金を受け取るための条件

補助金を受けるには、下記の条件を全て満たしている必要があります。

  • 特定性能向上工事は各性能項目についてA基準を満たすための性能向上工事とする。
  • 劣化対策、耐震性の必須項目については、リフォーム後にA基準に達していることを要件とする。
    ただし、リフォーム前にすでにA基準に適合している場合は、必ずしも工事を行う必要はない。
  • 「現況検査チェックシート」によりインスペクション(住宅診断)を行い、工事完了後、維持保全計画を作成すること。
    ※維持保全計画書は当社で作成します。
簡単に言うと
  • リフォーム後に劣化対策と耐震性が必ず一定基準以上である事が条件
  • ただし!リフォーム前にすでに2項目とも一定基準を満たしていればOK!
  • そしてリフォーム完了後に住宅診断をして、維持保全計画を作成しましょう。(当社で作成を行います)

まとめ

最大100万円の補助金を受け取るためには
  • 劣化対策、耐震性工場工事、省エネ性工場工事が主な補助対象工事
  • 劣化対策と耐震性はリフォーム工事後に一定基準を満たすことが条件。ただし、リフォーム前にすでに基準に達していればOK
  • 補助金は補助対象工事費用の1/3が対象。限度額は1戸あたり最大100万円
まだちょっと分かり辛い……結局どうすれば補助金を貰えるの?
興味はあるけれど希望のリフォームが補助金の対象となるのか知りたい
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